domingo, 26 de febrero de 2023

Línea F: el subte que nunca llega

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Línea F: el subte que nunca llega

      Foto- Diario La Nación

“El tiempo pasa, nos vamos poniendo viejos…” reza una canción de Pablo Milanés. En este aspecto, nos permitimos convidarnos de estas palabras para volver sobre otro de los temas que nos interesan a los vecinos de Montserrat: el subte.

Según esta estipulado en la traza de la línea F, tendríamos que contar con la Estación Independencia o Chile (según que mapa tengamos a la vista). Pero no es así. Meses atrás el Gobierno de la Ciudad anunció que durante este 2023 comenzarían los trabajos de estudio del terreno a cargo de SBASE. Lo cierto es que el proyecto de construcción de la línea F fue aprobado por la Legislatura porteña en el año 2001; ya pasaron más de 20 años y quienes estamos cerca de la avenida Entre Ríos seguimos sin ver concretado el proyecto.

La traza estará compuesta por 13 estaciones: California, Suárez, Constitución (combinación con línea C), Entre Ríos (combinación con línea E), Independencia, Congreso (combinación con línea A), Corrientes (combinación con línea B), Córdoba (combinación con línea D), Las Heras (combinación con línea H), Hospital Rivadavia, Salguero, Plaza Italia y Palermo (ambas, combinación con línea D). Existen algunas particularidades: la parte de Barracas el subte irá elevado entre las dos vías de la autopista Frondizi (9 de julio sur) al estilo Metrobús de la autopista 25 de mayo. Las estaciones California -una de las cabeceras- y Suárez, estarán a altura, como lo están la nueva estación de Belgrano, del viaducto de la línea Mitre de Ferrocarril. A la altura de Constitución ingresará bajo tierra, y continuará recorrido por Avenida Garay hasta Solís, donde el túnel comenzará a desviarse hasta ir por debajo de la avenida Entre Ríos, Callao, Pacheco de Melo, Las Heras hasta Plaza Italia, donde confluirá con el centro de transbordo de Palermo.

A fines de 2019, se estimaba que las obras iban a comenzar a principios de 2021 con una proyección de finalización para 2027. Lo cierto es que tras 8 años de gestión, el actual Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Horacio Rodríguez Larreta concluirá su período al frente del ejecutivo de la Ciudad sin haber construido un solo kilómetro de subte.

En su período, Fernando De la Rúa y Enrique Olivera inauguraron 3.3 kilómetros de la línea D y licitaron otros 5.2 en cuatro años de gestión; entre los 7 años y cuatro meses de la gestión Ibarra y Telerman, se inauguraron 4.3 kilómetros y se licitaron otros 9.6 en las líneas A, B y H.

Por su parte, Mauricio Macri en 8 años pudo recoger los frutos de las gestiones previas y logró inaugurar 6.7 kilómetros, y puso en marcha otros 2.8. En la actualidad, Larreta inauguró 5.1 kilómetros de las líneas A, E y H, aunque de las 3 estaciones de la E que van desde Plaza de Mayo hasta Retiro, fueron construidas por el gobierno nacional durante el último gobierno de Cristina Kirchner. No obstante, no licitó un solo metro.

En simúltaneo, ya es oficial que junio será el mes de retorno de los monopatines. El pasado 25 de octubre, mediante una resolución publicada en el Boletín Oficial, el gobierno de Rodríguez Larreta aprobó la realización de una prueba piloto para la prestación del servicio de movilidad eléctrico.

“Convócase a la presentación de propuestas para la prueba piloto para la Prestación del Servicio de Monopatines Eléctricos de Uso Compartido en el ámbito de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, para el día 14 de noviembre de 2022 a las 12:00 horas”, rezó el Artículo 3º de la resolución Nº 720/SECTOP/22.

Comenzará en el mes de junio y tendrá unos 2000 móviles en alquiler. Anteriormente, el servicio duró menos de dos años y se cortó durante la pandemia; quizás directamente relacionado, a que las empresas que prestaban el servicio optaron retirarse de la actividad, más allá que para los usuarios también el costo era bastante elevado.

 


Alquilar en Montserrat: el problema de los AirBnB y la falta de ofertas accesibles

 INVESTIGACIÓN + OPINIÓN

Alquilar en Montserrat: el problema de los AirBnB y la falta de ofertas accesibles

El alquiler temporal de vivienda en zonas turísticas complican más la situación de los inquilinos en Buenos Aires. En una ciudad donde el 35% de sus habitantes alquila, el acceso a la vivienda es una gran dificultad.



En la anterior edición de El Tambor, salimos a recorrer las calles en torno a conocer la palabra de los vecinos acerca de qué es lo que más gusta y qué le falta a nuestro querido barrio. Es por ello que, a partir de este número en adelante comenzaremos a tratar cada uno de los temas que han surgido.

Si bien es el que menor inquietud generó, nos pareció pertinente comenzar por el eje alquileres. Días atrás, un estudio realizado por la consultora PxQ, dirigida por el economista Emmanuel Álvarez Agis*, arribó a la conclusión de que un alquiler temporal puede generar hasta cuatro veces más ingresos que un alquiler tradicional. En los últimos tiempos, ganó bastante terreno el alquiler temporal de vivienda, al estilo AirBnB. Este dato no aporta demasiada tranquilidad en un momento en el que alquilar en la Ciudad se ha convertido en una odisea, o en un privilegio para algunos pocos. Veamos.

Si comenzamos a caminar las calles de nuestro barrio podremos ver carteles de alquiler en viviendas, con teléfonos de inmobiliarias o quizás, algún sitio en internet. Lo cierto es que lo más práctico es entrar en las páginas que se dedican a tener anuncios de este estilo. Consultamos en Argenprop y Zonaprop, dos de los más conocidos, para saber más o menos cuánto cuesta un alquiler de un departamento de dos ambientes. Los precios van desde los 75 mil hasta los 120 mil pesos mensuales algo que nos lleva irremediablemente a pensar que hay que tener un salario bastante elevado para poder hacerle frente de manera individual. En el caso de ser dos, sería más liviano, pero estamos hablando de destinar entre cuarenta y sesenta mil pesos por mes para este rubro. Si a esto le sumamos el problema de la dolarización que atraviesa el mercado inmobiliario y la escasa -o nula- intervención del gobierno local- dificulta aun más las cosas. Volviendo al universo de los AirBnB, por lo general, los precios suelen cotizarse en dólares, lo que también lo vuelve una dificultad para los alquileres tradicionales.

El estudio de PxQ, sostiene que un inmueble alquilado como vivienda tradicional puede generar 980 mil pesos por mes. En simultaneso, si fuese alquilada 10 días en AirBnB, duplicaría ese monto mientras que, si llegase a los 15 días estaríamos hablando de casi 2.7 millones de pesos anuales. Mucho mas rentable por donde se lo mire. 

Cuanto más acercamos el zoom, más opciones existen. Montserrat se encuentra en el podio de los barrios con más alquileres temporales en oferta.


En la comuna 1, tanto nuestro querido Montserrat como San Nicolás son barrios afectados por este tema, aunque Retiro sea el que más viviendas en alquiler temporal ofrece; fundamentalmente por ser parte del casco histórico de la ciudad y por la cercanía con distintos lugares de interés turístico general.

En paralelo, otra situación es la enorme cantidad de viviendas vacías. Según un estudio realizado En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en 2021 por la Mesa de estudio de Viviendas Vacías – integrada por organizaciones sociales y Defensoría del Pueblo de la Ciudad- relevó que 1 de cada 10 viviendas en la Ciudad se encuentran vacías, cifra que resolvería casi por completo los problemas habitacionales de Buenos Aires. Pero no hay regulación al respecto; hace no mucho tiempo, la oposición presentó un proyecto de ley para la sanción de un impuesto a la vivienda ociosa pero el oficialismo porteño no acompañó en la legislatura. Tampoco el de la creación de una inmobiliaria del estado para poder regular el mercado

¿Cómo resolver este problema? Evidentemente y a estas alturas, dependerá de decisiones políticas que pueda tomar el ejecutivo porteño puesto que la autorregulación del mercado estaría siendo favorable solamente para el sector de los propietarios. Más allá de incidir o no en los precios, existe una carencia de política pública en este tema. Si ingresamos al sitio web del Gobierno de la Ciudad, lo único que encontramos es asesoramiento legal gratuito y mediaciones en las sedes comunales, o bien certificación de firmas gratuitas para los contratos de alquiler. Buenas medidas, pero absolutamente insuficientes de cara al acceso a la vivienda -continuamos hablando sobre alquileres, no sobra compra, no confundir-.

        Alquileres. Sitio de búsqueda de departamentos

En otras ciudades del mundo existen algunas regulaciones sobre los alquileres temporales. En Berlín por ejemplo, no se puede destinar más de una habitación en la vivienda para el alquiler temporario; en París, se puede alquilar hasta 120 días anuales. En Amsterdam, hasta 60 días y hay que formar parte de un registro obligatorio que exigen las autoridades.

En definitiva, estos puntos que estamos repasando, explican por qué los vecinos de Montserrat hayan mencionado el tema de los alquileres o en general, al acceso a la vivienda, más allá de existir otros tantos puntos. Evidentemente lo que está a la vista, es que existe una necesidad en este aspecto. Lo que no se ve, son políticas públicas directas por parte del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. No hay medidas que solucionen los problemas de falta de garantía propietaria que se exige, ni tampoco regulación de precios o subsidios.

Bueno, subsidios, sí. Sólo el subsidio habitacional, que va atado a los exorbitantes precios que piden algunos hoteles por habitaciones muy pequeñas, que pueden ascender a los 20 o 25 mil pesos, pero nos corremos del eje de alquiler de departamentos para ingresar en el tema hoteles familiares que, podremos dejarlo para otra ocasión.

 *Viceministro de Economía de la Nación 2013-2015

 

Fuentes

https://www.argenprop.com/departamento-alquiler-sub-barrio-monserrat-monoambiente-y-1-dormitorio-y-2-dormitorios

https://www.lapoliticaonline.com/ciudad/cada-vez-mas-departamentos-se-vuelcan-a-airbnb-y-piden-regular-los-alquileres/

https://www.notaalpie.com.ar/2023/02/16/airbnb-agrava-los-problemas-de-vivienda-en-buenos-aires/

https://buenosaires.gob.ar/noticias/por-que-es-importante-separar-tus-residuos#:~:text=Es%20fundamental%2C%20porque%20si%20lo,reciclar%20que%20tiene%20la%20Ciudad.

https://www.airbnb.com.ar/s/Buenos-Aires--Ciudad-Aut%C3%B3noma-de-Buenos-Aires--Argentina/homes?tab_id=home_tab&refinement_paths%5B%5D=%2Fhomes&flexible_trip_lengths%5B%5D=one_week&price_filter_input_type=0&price_filter_num_nights=4&date_picker_type=calendar&search_type=user_map_move&query=Buenos%20Aires%2C%20Argentina&place_id=ChIJvQz5TjvKvJURh47oiC6Bs6A&checkin=2023-02-24&checkout=2023-02-28&source=structured_search_input_header&ne_lat=-34.61154519568165&ne_lng=-58.37618364315631&sw_lat=-34.615739371726264&sw_lng=-58.39039935093524&zoom=17&search_by_map=true

https://www.telam.com.ar/notas/202110/572887-casas-vacias-caba-viviendas.html

https://buenosaires.gob.ar/inicio/tramites-y-servicios/12

https://buenosaires.gob.ar/tramites/postulacion-al-subsidio-habitacional-690


Siempre volverá

 EDITORIAL

Siempre volverá.

Por Martín Ciraolo

    Foto: Centro Murga La Gloriosa de Boedo

“30 días trae septiembre, con abril, junio y noviembre; de 28 solo hay uno, los demás de 31”, reza el dicho. Veintiocho días, qué mes corto. Corto, pero con fuerza. Venimos de un enero donde las estelas del campeonato del mundo logrado por Messi y compañía todavía flotaban en la atmósfera. La ola de calor con picos de casi 40 grados mermó la presencia de gente en las calles aunque, según datos oficiales casi 22 millones de personas se movilizaron por todo el país en materia de turismo interno y aprovechando las vacaciones. Claro, enero es “mes de vacaciones”; febrero también, pero es la antesala al inicio de las clases para los pibes y pibas, para el arranque “fuerte” del año. Pasa rápido y con calor.

Mas allá de los debates entre quienes prefieren el verano o las temperaturas un poco más bajas -y que no es la intención de estas líneas sacarla a flote- febrero es el mes del carnaval. Banderines que atraviesan las avenidas, escenarios, pomos de espuma y mucha alegría en los barrios. La gente de a pie sale al corso a pasar un buen rato, mientras busca algo en alguna parrillita para comer o escucha las intervenciones de las distintas murgas que ensayan sus canciones o bien, desfilan y bailan por las distintas avenidas donde estos se desarrollan.

A veces, solo a veces, las personas suelen olvidar algunos detalles de la historia. Puede ser que distintos derechos conseguidos se naturalicen, como así también el bombardeo mediático genera las condiciones para no tener presentes desde donde venimos, cuál fue el punto de partida para llegar hasta lo que hoy tenemos.

El carnaval es una de las expresiones populares más antiguas y, de acuerdo con la situación por la que atravesaba cada lugar, cada pueblo, fue adoptando distintas formas. En el siglo XIX era la fiesta de los sectores plebeyos y, durante la primera mitad del siglo XX, tuvo como característica principal ser una semana de orquestas, comparsas, disfraces, bailes y máscaras en las calles, cines y clubes de todo el país.

Pero no todo fue alegría. A partir de 1976 con la llegada de la dictadura cívico-militar, sin dudas de los períodos más oscuros de la historia de nuestro país, las distintas expresiones del carnaval fueron prohibidas y perseguidas por el terrorismo de estado. Pese a la violencia y censura estatal de esos años, los carnavales resistieron. Será con la recuperación de la democracia, en 1983, que los carnavales recuperaron la libertad para poder expresarse y recién en 2010, el gobierno de Cristina Kirchner decretó la restitución de los feriados de carnaval en nuestro país, volviendo a reconocer y poner en valor, desde el Estado, estas expresiones y celebraciones de nuestra cultura popular.

Así llegamos nuevamente a tener los feriados de carnaval en febrero. Y así, nuevamente tuvimos otro golpe directo: la pandemia. Barbijos, distancia social, incluso largas semanas de aislamiento. De no vernos, de no compartir presencialmente, de no tocarnos. ¿Dónde quedó la alegría? Allí está; esta versión de carnaval Febrero 2023 quizás es la primera en plenitud de las calles repletas de gente.

Parte de los desafíos que tenemos que afrontar este año, bien sosteníamos en nuestra edición anterior, pasa por allí. Por mantenernos firmes, de hacerle frente a las luchas que como pueblo se nos presenten, pero sin perder la alegría. Sin permitir que aquellos que precisan de un pueblo desmovilizado, desanimado, desmoralizado, ganen esa pulseada antes de comenzarla. Es difícil; pero también forma parte de nuestra responsabilidad.

Mantener alto la autoestima, saber que este pueblo ha conseguido muchísimos logros y ha sabido reponerse a muchísimas adversidades. Alegres y en las calles, aunque tengamos picos de 40 grados de temperatura (y Edesur nos corte el servicio, pero ese tema lo dejamos para la próxima)

Líneas atrás mencionábamos el período 1976-1983, la fuerte crisis del 2001, y ahora, como si fuera cíclico, el Fondo Monetario Internacional de vuelta auditando nuestras cuentas. Pero a pesar de todo, aquí estamos.

Siempre volvemos, como el carnaval.

Comienzan las inscripciones a las Becas Progresar

 NOTICIAS

Comienzan las inscripciones a las Becas Progresar


El próximo 1 de marzo se reabre la inscripción a las Becas Progresar, iniciativa del Ministerio de Educación de la Nación y ANSES, que permite acompañar a los y las jóvenes para que finalicen sus estudios primarios, secundarios o que continúen en la educación superior o se formen profesionalmente.

El monto mensual de las becas pasará de $7400 a $9000 lo que significa un aumento acumulado del 150% desde septiembre de 2021 a la fecha. Les corresponde a jóvenes entre 18 y 24 años, personas con hijos/as menores de 18 años, hasta los 35 años; personas trans, de pueblos indígenas, con discapacidad o refugiadas sin límite de edad. Ahora también, se abrió la línea para chicos de 16 y 17 años.

Los requisitos para la inscripción son:

-          Ser argentina/o nativa/o; naturalizada/o o extranjera/o, con residencia legal de 2 años en el país y contar con DNI.

-          Ser alumna/o regular de una institución educativa.

-          Tus ingresos y los de tu grupo familiar no deben ser superiores a 3 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles.

Las becas se cobran durante todo el año (12 cuotas); el 80% se cobran mensualmente y el 20% restante cuando se acredita que la regularidad. El dinero se deposita en una cuenta bancaria y se otorga una tarjeta de débito para poder realizar las operaciones correspondientes. Durante el mes de marzo se realizarán inscripciones en los siguientes lugares de 10 a 14 hs.:

-          Iglesia Nuestra Señora de Montserrat – Av. Belgrano 1151 – Viernes 17 de marzo

-          Mercado de San Cristóbal – Av. Entre Ríos 754 – Viernes 24 de marzo

-          Iglesia Inmaculada Concepción – Av. Independencia 910 – Viernes 31 de marzo

En estos tres sitios, personal de ANSES atiende una vez por mes; allí se realizan asesoramientos sobre jubilaciones, pensiones, entre otras consultas. Por otra parte, las actividades en el Mercado y en la iglesia Inmaculada Concepción, también trabaja a la par personal de Acceso a la Justicia que cuenta con un equipo de profesionales, entre ellos abogados y trabajadoras sociales para abordar otro tipo de problemáticas más complejas que requieran otro enfoque e intervención. Por otra parte, también se podrá concurrir a las oficinas de ANSES del barrio de lunes a viernes, de 8.30 a 14.30 horas. Las mismas quedan en México 270 y avenida Paseo Colón 239.